Woonoppervlakte
Circa 115 m²
Perceeloppervlakte
Circa 145 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1977
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Diamantdijk 88

4706 GZ, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom aan de Diamantdijk 88 in Roosendaal! Deze prachtige en instapklare woning ligt in de gewilde wijk Kortendijk, vlak bij het Oostplein met diverse winkels en op korte afstand van de snelweg. Een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Binnen tref je een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken met luxe inbouwapparatuur en een stijlvolle badkamer. Daarnaast beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een fijne tuin met berging. Kortom, een woning die je gezien moet hebben! Ben je benieuwd naar de woning? Plan dan snel jouw bezichtiging in!

Entree
Parkeer je auto eenvoudig in de straat en loop door de nette voortuin naar de voordeur. In de hal vind je het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.

Wonen & Koken
De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen valt er volop natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte nóg groter laat voelen. De sfeervolle muurkleur en de unieke vloer geven het geheel een warme uitstraling. De open keuken is een echte eyecatcher! De moderne blauw-grijze kastjes met zwarte details en handgrepen geven een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van een stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat. De marmerlook tegelvloer en de beige honingraat tegels op de muur maken het geheel helemaal af.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel lichtinval en een nette laminaatvloer. De masterbedroom biedt ruimte voor een groot bed en een kastenwand, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is als kinderkamer. De badkamer is luxe afgewerkt met grijze tegels, een royale inloopdouche met regendouche en zitje, een dubbele wastafel met houten kastjes en een toilet. De honingraattegels in de douche geven de ruimte een speelse touch. De zolderverdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, kastruimte en een praktische werkplek op de overloop. De derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte, is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een combinatie van bestrating, gras en borders is het een fijne en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Daarnaast biedt de vrijstaande stenen berging extra opbergruimte voor fietsen of tuingereedschap.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
11 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
30-08-2017
Isolatie
Dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kompakt hre combiketel gas gestookt uit 2018 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 30-08-2017

Stroomverbruik per jaar

2790 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1080 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.95% met NHG) is gecontroleerd op 04-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4706

Totaal aantal inwoners
11315 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4706

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4706

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
61%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4706

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
39%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4706

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
6%
Woningen tussen 1975 en 1985
68%
Woningen tussen 1985 en 1995
4%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4706

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
10%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4706

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4706

Adressen per km²
1326
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 4706 Gemeente kaart roosendaal

Korte feiten over Roosendaal

Roosendaal (uitspraakⓘ) is een stad in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, en de grootste plaats binnen de gelijknamige gemeente Roosendaal.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed
Reviews C&R Makelaars

Diamantdijk 88, Roosendaal

€ 340.000 k.k. - Beschikbaar